В этот четверг посетил Минск! Было интересно. Ездил по приглашению крупного холдинга Дана на самый крупный проект по застройке 340га на месте старого Аэропорта Минск-1, который является частью Минска, до центра 3.5км.
Поделюсь про Минск и про проект.
Про Минск. Первое что удивило так это пустой аэропорт. На взлетной полосе свободно, в здании Аэропорта тишина «ни души», пару таксистов и работники, ходящие туда-сюда. Никакого пограничного контроля ни при прилёте и ни при отлёте. Температура 6-10 тепла, снега уже нигде нет, при посадке все поля уже без снега, погода мягкая. В городе пробок нет, вроде столица, а ощущение что машин мало по сравнению с Москвой. Пока ехали на автобусе нам немного рассказали про Минск и Белорусию. Я всегда думал о Белоруссии как о нашем большом брате, и тут узнаю, что во всей Белоруссии проживает 9млн, из которых 2млн в Минске ). В городе чисто, ловил себя на мысли как-будто нахожусь в Европе. Курс 2.2бел.руб - 100рус.руб. Стоимость недвижимости и зарплат озвучивают в дол/евро, отчего мы уже отвыкли ). 2 гос.языка белорусский и русский, название улиц на белорусском, разговаривают на русском. Очень много послевоенных построек, тк во время войны Минск был сильно разрушен. Очень позитивные впечатления от Минска и от общения с людьми.
Про проект. Это самый крупный проект не только в Белорусии но и в Европе. Масштаб впечатляет. С начала планировалось что застройщик будет Российский, но что-то пошло не так, сейчас Сербская компания. Это целый город в городе, строится по принципу доступности 15минут от дома до центра, Работы и тд. В 23м году открывают метро. Дома красивые строятся в разных стилях и носят названия городов мира, подъезды похожи на гостиничные группы с ресепшн. Качество комфорт и комфорт +. Планирую построить бизнес апартаменты и бизнес-центр, на подобии Москва Сити и самый большой ТЦ в Белорусии. Строят с отделкой и без, качество хорошее, тк 95% строителей белорусы. Интересные предложения для инвестиций. Например: готовая квартира 30м 37000евро, на этапе строительства 27000евро(сдача в 1м квартале 23г), т.е. можно заработать 10000евро за год, т.е. доходность 37% годовых. А если сдавать в аренду за 250евро, то окупаемость 9лет, у коммерческой недвижимости окупаемость 5-8 лет. Проблем с долгостроем нет. Можно купить за российские рубли удалённо в Белоруссии есть Сбербанк. Школы, Дет.сады и Поликлиники строит государство. Хорошие Детские Площадки. На данный момент в основном Покупают местные или белорусы которые уехали жить заграницу. Сейчас открывают двери для россиян.
У застройщика Очень крутые офисы, тип Open space, с зонами для клиентов в формате квартир комплекса, с домашними диванами, креслами, коврами, телевизорами, на которых можно увидеть весь проект, отдельный дом и любую квартиру, включая 3D тур. Менеджеры очень позитивные, с которыми приятно общаться. Впечатление как-будто попал в агенство будущего.
Рекомендую съездить и посмотреть самим. Кому интересно пишите в личку.
