Как Петербург развивает окраины (обзор СМИ за февраль)
В феврале внимание СМИ было приковано к достройке проблемных жилых объектов и акциям протеста пострадавших дольщиков. Конец месяца ознаменовался новостью о начале строительства Яхтенного моста и вниманием СМИ к объектам, строящимся к Чемпионату мира по футболу 2018 года. В последние дни февраля одним из главных событий стал митинг против застройки Парка 300-летия Петербурга, прошедший в Приморском районе.
Выборгский район
Жители Выборгского района Петербурга выступили против строительства высотки в «Старопарголовском квартале». Осенью 2015 года они уже собирались на массовый митинг. Комиссия по землепользованию и застройке поддержала жителей, установив на этом месте территориальную зону среднеэтажного строительства Т3Ж1 (не более 8 этажей с предельной высотой зданий в 30 метров). Однако потом в квартале появился строительный забор.
В жилом комплексе «Северная долина» завершены работы по возведению монолитного каркаса здания школы на 975 учеников. В настоящий момент ведется каменная кладка внешних стен и внутренних перегородок. Начаты работы по прокладке инженерных систем: отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Ведется монтаж внутренних электрических сетей и оборудования. Общая готовность социального объекта составляет 50%.
Госстройнадзор Петербурга выдал компании «К4» разрешение на строительство 10-этажного дома бизнес-класса в Выборгском районе города. Проектированием жилого комплекса по адресу Крапивный переулок, 4 занималась архитектурная студия «Интерколумниум». Отметим, что ранее на данном участке находился детский сад. Здание было снесено в 2013 году.
Строительная компания Л1 (ЛЭК), занимающаяся строительством ЖК «Лондон парк» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, сообщила о достигнутых результатах. Подрядчик приступил к работе на секциях ТРК 6Л и 6П, которые располагаются со стороны улиц Кустодиева и Руднева. На данный момент идет установка опалубок и заливка стен. Каменщики приступили к укладке газобетона. Следующим этапом станет облицовка фасада ТРК плиткой.
Работы по расширению северного участка кольцевой автодороги от Приозерского шоссе до съезда на ЗСД отложены, как минимум, на год. Как рассказал директор ФКУ «Дирекция по строительству транспортного обхода «Санкт-Петербург» Вадим Ермилов, Росавтодор пока не принял решения о выделении дирекции средств для реконструкции северного отрезка трассы.
Компания Glorax Development анонсировала начало производства основных строительных работ на площадке будущего жилого комплекса «Шерлок Хаус» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. ЖК «Шерлок Хаус» компания возводит в рамках взятых на себя социальных обязательств по достройке проблемных объектов в Петербурге. Выход на строительную площадку состоялся в конце октября 2015 года. К началу 2016 года проведен весь необходимый комплекс подготовительных работ. В январе полностью завершен демонтаж конструкций, признанных по результатам экспертизы непригодными для использования при дальнейшем строительстве.
Сроки строительства жилого комплекса «Светлана» в Выборгском районе Петербурга вновь перенесены. Как сообщили в комитете по строительству, ориентировочный срок сдачи долгостроя в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года. Работа на объекте ведется низкими темпами. На площадке работают 30 человек. Застройщику объекта – ООО «Невский луч» поручено предоставить актуальный график производства работ и ввода объекта в эксплуатацию.
Калининский район
Администрация Калининского района Петербурга согласовала проектную документацию по капитальному ремонту Муринского парка. Начать капитальный ремонт участка между Гражданским проспектом и улицей Руставели Комитет по благоустройству планирует в третьем квартале 2016 года. В настоящий момент проект проходит государственную экспертизу. Он предусматривает строительство лыже-роллерной трассы и детских игровых городков, обустройство рекреационных и прогулочных зон, а также комплексное озеленение территории с размещением на ней объектов ландшафтного дизайна.
Площадь жилого комплекса на Гражданском проспекте, 107, сократится на 24%. Согласно нынешнему проекту, проблемный жилой комплекс представлен домом высотой 23 этажа (73 м). В новостройке запроектировано 403 квартиры совокупным метражом 24,635 000 кв.м. Однако в нынешнем виде проект новостройки вызывает у экспертов нарекания по части инсоляции дома, а также коэффициента использования территории. На совещании были высказаны предложения уменьшить жилую площадь здания до 18 700 «квадратов» (на 24%).
Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Пять звезд». Судя по снимкам, работы на объектах первой очереди находятся на завершающей стадии. ЖК «Пять звезд» предполагается построить в 2 очереди. Первая включает в себя 2 корпуса и должна быть сдана уже во 2 квартале 2016 года. Вторая очередь (3 корпуса) будет сдана в 2018 году. На фотографиях видно, что оба корпуса первой очереди полностью возведены. В данный момент в домах ведутся работы по фасадной отделке, которые выполнены на 85-90%. Для завершения всех работ у застройщика остается 5 месяцев.
Кировский район
ЗАО «Монолит-Кировстрой» должен сдать ЖК «Полежаевский парк» в Кировском районе Петербурга до 31 марта 2016 года. Об этом было заявлено на совещании по проблемным объектам в комитете по строительству.
Красносельский район
Крупные инвесторы планируют построить в Петербурге пять спортивных комплексов. Заявления на предоставление участка уже поступили в комитет по инвестициям. Планируется, что это будут крытые спортплощадки вместительностью до тысячи человек. Инвесторы предлагают построить комплексы в Выборгском районе: в поселке Парлогово, Торфяное, на Карьерной улице. И в Красносельском районе на проспекте Ветеранов. На Новгородской улице для строительства просят участок площадью 3,3 тысячи кв. метров. Еще два спортивных комплекса могут появиться в Московском и Красногвардейском районах: на Бассейной улице и на проспекте Косыгина.
Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» открыла продажи машиномест в наземном семиэтажном паркинге, строящемся рядом с уже сданным первым кварталом ЖК «Южная акватория» в Красносельском районе Петербурга. Ввод парковки в эксплуатацию состоится до конца I квартала 2016 года. На сегодняшний день свободными остаются 300 машиномест.
Опубликованы свежие фотографии со строительной площадки ЖК «Дудергофская линия — 3». Согласно представленным снимкам, строительство последнего корпуса проекта находится на завершающей стадии. ЖК «Дудергофская линия — 3» состоит из 13 жилых корпусов. Все здания, кроме корпуса 6Б, уже сданы. Ввод в эксплуатацию последнего дома был перенесен с 4 квартала 2015 на 2 квартал 2016 года.
Красногвардейский район
В середине февраля Комстрой сообщил, что «проблемный» ЖК «Полюстрово» в Петербурге вновь начали достраивать. Работы на стройплощадке на Маршала Тухачевского в Красногвардейском районе возобновились в конце января 2016 года вместо ранее планируемого декабря. Застройщик ООО «СК «Импульс» получил разрешение на строительство, которое заканчивается 28 августа 2017 года. Сейчас подрядчик возводит монолитные конструкции перекрытий технического этажа первой секции, а также наружные стены 9-го и 12-го этажей второй секции, передает официальный сайт ведомства.
В жилом комплексе «Новая Охта» по адресам: пр. Маршака, д.2, корп.1, д.4, ул. Даниила Хармса, д.4 вручили ключи новосёлам. Как сообщили в администрации Красногвардейского района, в рамках реализации жилищного плана на 2015 год Жилищным комитетом города совместно с администрациями районов Санкт-Петербурга была проведена работа по распределению гражданам квартир в многоквартирных домах нового строительства, расположенных в ЖК «Новая Охта». В Красногвардейском районе в настоящее время осуществляется заселение 240 квартир, в том числе по договорам социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда.
Пушкинский район
В поселке Гоммолосары Пушкинского района завершено строительство жилого комплекса «Александровский». Накануне Госстройнадзор Петербурга разрешил сдать дома в эксплуатацию.
Сдача жилого комплекса «Вариант» может состояться в 2017 году. Завершением строительства жилого комплекса «Вариант» будет заниматься компания «Docklands Investmen Funds» из Великобритании. Бывший застройщик – компания «Ареал» вошла в структуру британского фонда. Таким образом, завершение возведения объекта, расположенного в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в Шушарах возложено именно на иностранную структуру, которая должна выполнить все обязательства перед дольщиками.
Московский район
Группа компаний «ЦДС» анонсировала скорый старт строительства нового жилого комплекса в Московском районе Петербурга. Работы по возведению нового объекта начнутся в мае 2016 года. Известно, что площадь жилого комплекса составит 150 тысяч квадратных метров. Помимо жилых домов, застройщик обещает возвести и ряд объектов социальной сферы — школу, детский сад и амбулаторно-поликлинический комплекс, многоярусные паркинги. Когда именно откроются продажи в новом проекте и как будет называться ЖК, пока не сообщается.
Коммерческий центр «Питер» планирует построить новый жилой комплекс площадью 108,5 тысячи квадратных метров в Московском районе Петербурга. Строительство развернется на месте автостоянки принадлежащего КЦ торгового центра «Питер» на улице Типанова, 21. Объем инвестиций в строительство составит 5 млрд рублей. Рассмотрение вопроса о строительстве ЖК власти пока отложили, но, по заверениям девелопера, этот вопрос является исключительно техническим и будет решен в скорое время.
Компания MirLand Development вывела в продажу три малоэтажные секции в третьей очереди ЖК «Триумф Парк», который возводится в Московском районе Санкт-Петербурга. Третья очередь рассчитана на 1346 квартир, ее готовность составляет 95%. Плановый срок завершения строительства — второй квартал 2016 года. Передача ключей планируется уже во второй половине 2016 года.
В Московском районе Петербурга, на территории, где раньше располагался мясоперерабатывающий комбинат «Самсон», будет построен жилой комплекс.
Здание со встроенно-пристроенным подземным паркингом расположится на территории площадью 2,5 га. Адрес нового дома: Московское шоссе, 13, лит. Е3. Разрешение на строительство жилого дома получено ООО «Аквилон СПб», аффилированным с крупнейшим архангельским девелопером «Аквилон-Инвест».
Фрунзенский район
Срок сдачи станций фиолетовой ветки метро Петербурга перенесли на 2018 год. Как отметил глава «Метростроя» Вадим Александров, речь идет о станциях «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары». Как пишет «Карповка», стоимость материалов и оборудования выросла в среднем на 30%. Смольный запланировал обсуждение строительства на 26 февраля. Фрунзенско-Приморская (пятая линия) метрополитена соединяет северную часть Фрунзенского района и центр с северо-западными районами Петербурга. Открыть новые станции здесь собирались еще в 2016 году, но из-за недостаточного финансирования эти сроки уже переносились не один раз.
Glorax Development рассчитывает завершить строительство трех «проблемных» объектов застройщика «Чесма-инвест» к 2018 году. Строительные работы на одном из объектов уже начались, строительство двух остальных комплексов начнется в 2016 году. Завершить работы на всех трех комплексах компании «Чесма-инвест» планируется завершить к 2018 году. Об этом было заявлено в ходе круглого стола «Надежность как важнейший критерий оценки застройщика». Два объекта расположены на улице Будапештская во Фрунзенском районе —ЖК «на улице Будапештская», и на Гражданском проспекте, 107 — ЖК «на Гражданском проспекте». К строительству первого застройщик планирует приступить в апреле, к строительству второго — в августе.
Площадь нового океанариума в Петербурге увеличили в 18 раз. По информации сотрудников Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, площадь нового океанариума, который планируют построить в Купчино, увеличат в 18 раз. В реализацию проекта ООО «Оптима» инвестирует 3,5 миллиарда рублей. Строительство нового комплекса будет проводиться на пересечении проспекта Славы и улицы Пражской во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Предполагается, что ежегодно океанариум смогут посещать порядка 1 миллиона человек.
Приморский район
В Петербурге началось строительство Яхтенного моста, который свяжет южный берег Приморского района и северный берег Крестовского острова. Мост, который строят к Кубку конфедераций в 2017 году и чемпионату по футболу в 2018 году, должен быть пешеходным с велосипедными дорожками и возможностью проезда для спецтранспорта. Строительство несколько раз откладывалось по финансовым причинам.
ПАО «Ленгипротранс» завершило первый этап разработки проекта аэроэкспресса из «Пулково» на Витебский вокзал Петербурга. Об этом пишет «АБН» со ссылкой на заявление в аппарате вице-губернатора Игоря Албина. Второй этап будет выполнен до 15 июня, а полностью сдать проект планируется к октябрю этого года. По оценкам городских властей, на реализацию идеи потребуется до 18 млрд.
Компания «Главстрой-СПб» начинает строительство третьей очереди жилого квартала «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга. В состав новой очереди входят пять домов высотой от 5 до 16 этажей. Это корпуса 21, 22, 23, 27 и 28. В них запроектирована 1331 квартира с полной отделкой, а также встроено-пристроенные коммерческие помещения площадью 2146 кв. м. Плановый срок сдачи третьей очереди – I квартал 2017 года.
В Приморском районе прошел митинг против строительства на территории Парка 300-летия. Митинг был посвящен планируемой застройке участка размером 3,9 га, расположенного в западной части парка. В декабре 2015 года ЗакС принял поправки в закон о ЗНОП, благодаря одной из которых в парк 300-летия был возвращен этот участок. Однако глава города Георгий Полтавченко наложил вето на поправку, а депутаты не смогли его преодолеть. Участок планируют передать ПАО «Газпром» под частный больничный комплекс и культурно-исторический центр «Парусник «Полтава».
Проблемный жилой комплекс «Новая Каменка» от СК «РосСтрой» (Группа «СУ-155») в Приморском районе Петербурга будет достроен во II квартале 2017 года. Об этом заявил председатель Комитета по строительству Смольного Михаил Демиденко на митинге дольщиков на Марсовом поле.
Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Life-Приморский». Объект был сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года, но на снимках видно, что работы строительные работы продолжаются. В некоторых секциях не завершена отделка фасадов и остекление окон. Кроме того, в отделе продаж застройщика ГК «Пионер» сообщили, что внутри помещений ведутся отделочные работы. Застройщик планировал начать передачу ключей жителям первой очереди объекта летом 2016 года.
О начале строительства частного детского дошкольного учреждения на территории жилого комплекса «Чистое небо» объявила Компания «Setl City» (входит в «Setl Group»). Детский садик расположится во дворе домов, которые строятся в рамках первой и второй очередей проекта. Площадь учреждения – 5 000 «квадратов», оно сможет принять до 190 малышей. В середине 2017 года ожидается ввод новостройки в эксплуатацию. После этого застройщик планирует передать детский садик на баланс муниципалитета.
Компания ЗАО «АрСиАй Синтез», входящая в группу компаний «Фармасинтез», взяла кредит в размере 1 млрд рублей сроком на 5 лет под фиксированную ставку в 10% годовых. Деньги предоставлены Банком ВТБ в рамках Программы стимулирования кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства, реализуемой АО «Корпорация «МСП» совместно с Банком России. Деньги будут направлены на финансирование проекта по созданию производства лекарственных препаратов для лечения онкологических заболеваний на территории особой экономической зоны (площадка «Новоорловская») в Приморском районе Петербурга.
Петродворцовый район
УК «Теорема» вывела на рынок II очередь комплекса таунхаусов в проекте «Новые кварталы Петергофа».В продажу выведены 40 секций таунхаусов, площадь домов — от 90 м2. Дома будут подключены к магистральным сетям газо- и водоснабжения, канализации, на каждую секцию выделены 7 кВт электричества. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ. Завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию компания планирует осенью 2017 года.
Определился подрядчик на достройку поликлиник
